******有限******有限公司取得使用权，《不动产权证书》编号分别为粤（2020）博罗县不动产权第******号（面积20176平方米）、粤（2021）博罗县不动产权第******号（面积33293平方米）、粤（2020）博罗县不动产权第******号（面积3000平方米）、粤（2024）博罗县不动产权第******号（面积12337平方米），另有面积29410.82平方米暂未取得国有土地权属，项目总用地面积98216.82平方米。
******有限公司用地《规划设计条件告知书》合宗（草案）主要内容为：用地用海分类代码100102，规划用地性质为二类工业用地，计算指标用地面积68806平方米，容积率≥2.0，计容积率建筑面积≥137612平方米，建筑系数≥30%，绿地率≤20%，行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占计容建筑面积比例≤20%）。机动车停车位配建标准：厂房及自用库房每100平方米计容建筑面积≥0.2个、行政办公及生活设施每100平方米计容建筑面积≥1个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，地下停车比例≥70%）。
******委员会第五十三次会议（2024-8）审议通过，主要内容为：用地面积98216.82平方米，建筑占地51178.2平方米，总建筑面积286631.4平方米，计容建筑面积324282平方米，不计容建筑面积507平方米，容积率3.3，建筑系数52.1%，绿地率6.4%，机动车停车位670个。厂房生产的火灾危险性类别为丙类和丁类，耐火等级为二级。
其中已办证部分的技术指标为：用地面积68806平方米，建筑占地25338.2平方米，总建筑面积171531.4平方米，计容建筑面积193982平方米，不计容建筑面积507平方米，容积率2.82，建筑系数36.82%，绿地率7.4%，机动车停车位547个。厂房生产的火灾危险性类别为丙类和丁类，耐火等级为二级。
******有限公司和石湾镇政府申请调整总平面预审方案，调整的主要内容为：
1.厂房1（分区1-B）层数由3层调整为1层，建筑高度不变。
厂区总平面方案（三次预审调整）主要内容为：用地面积98216.82平方米，建筑占地51178.2平方米，总建筑面积281423.4平方米，计容建筑面积318462平方米，不计容建筑面积1119平方米，容积率3.24，建筑系数52.1%，绿地率6.4%，机动车停车位639个。厂房生产的火灾危险性类别为丙类和丁类，耐火等级为二级。
其中已取得用地权属的主要技术指标为：用地面积68806平方米，建筑占地25338.2平方米，总建筑面积166323.4平方米，计容建筑面积188162平方米，不计容建筑面积1119平方米，容积率2.73，建筑系数36.82%，绿地率7.4%，机动车停车位547个。厂房生产的火灾危险性类别为丙类和丁类，耐火等级为二级。
有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。
凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。
联系人：罗工
联系电话：（0752）******
******资源局
2025年6月13日
